[總占面]約4.6萬㎡

[總建面]約31萬㎡

[住宅項目占面]約3.26萬㎡

[住宅項目建面]約22萬㎡

[綠化率]約40%

[停車位]約2343個（含5個幼兒園車位）

[樓棟及戶數]規劃7棟住宅+1棟幼兒園，總戶數2136戶（含回遷）

[產品面積]建面約80-113㎡甄選3-4房

[開盤時間]： 2024-03-16

[交樓時間]：2026年6月

建筑類型： 塔樓

產權年限： 70年

[物業公司]卓越物業

[深房許字](2024 ) 龍華004號

開發商： 深圳卓越盛瑞城市更新有限公司

樓盤地址： 深圳市龍華區大浪街道布龍路與和平路交匯處西北側

新中產置業的卓越答案

【卓越珺奕府】紅山之上·都心理想生活范本

建面約80-113㎡甄選3-4房

為新中產升級理想人居

[中芯] 龍華中軸，紅山生活圈

[蝶變] 近千萬方舊改煥新

[速率] 4/6號線雙地鐵（龍勝站、元芬站）、深大城際線等

[全維] 商業/文體/教育/景觀全維配套無短板

[謐境] 約2.3萬㎡方正格局大社區園林

[全齡] 多維全齡社區共享空間

[舒朗] 舒適戶型，車位充足，片區稀缺

[品質] 卓越奕式3.0迭新作品，再立品質標桿

約31萬㎡稀缺大社區大配套 全齡理想人居

80㎡折后總價約376-421萬

89㎡折后總價約417-467萬

106㎡折后總價約520-593萬

113㎡折后總價約588-644萬

【城市之心 鼎立時代潮頭】

 [發展核]：

根據“十四五”規劃，龍華定位為粵港澳大灣區國際化創新型中軸新城。卓越·珺奕府立于大灣區廣深港中軸線，享灣區發展、北站超核國際商務區、國家級超級商圈等多重發展利好，位踞龍華中央居住活力區、紅山輻射生活圈，都心生活從此不凡。

[居住芯]：

集萃卓越、華潤、中海、金茂等多家品質開發商合著，近千萬方舊改，城市煥新蝶變。

可以住近CBD 何必舍近求遠

相近價位區間，距離更近CBD

[交通] 龍華-福田-南山構建超級黃金三角，出行更高效

3軌道：

地鐵：約500米4號線龍勝站，約800米6號線元芬站，3站深圳北， 5站福田；

城際鐵路：深大城際（在建中），3站到機場。

1大道：

新區大道，7個紅綠燈到福田。

4干道：

福龍路快速路，暢達福田中心；僑城東路北延（在建中）、沙河東路北延（規劃中）、寶鵬通道（規劃中）暢達南山、寶安，節省約20%通勤效率。

可以現享 何必想象

相近價位區間，約3公里內全維配套無短板

[商業] 國家級超級商圈，臻萃城市繁華

項目自帶：約2100㎡都會商業；

直線距離約500米：港鐵頌薈TIA MALL；

3公里范圍內：壹方天地、華南首家COSTCO、天虹商業中心、紅山6979、龍華海岸城（規劃中）、華潤上塘萬象系商業（規劃中）、中洲商業中心（規劃中）等全系繽紛商業。

[教育] 一流學府，指引遠大未來

社區配建：12班幼兒園；

直線距離約500米：高峰學校，區域百年名校，“廣東省一級學校” ；

項目周邊：規劃小學、龍華中學弘毅校區、龍勝實驗學校、福龍學校（在建中）、錦華實驗學校、元芬小學等3-15歲優質教育環繞。

[文體] 八大文體配套，拓展世界見聞

[生態] 鮮氧生活，禮遇至臻光景

【可以極質 何必減配】

相近價位區間，超越想象的社區品質

[約31萬㎡都會大社區封面]

片區稀缺方正布局在售大社區、大配套，7棟大社區+約2.3萬㎡大花園+全齡社區配套+社區外大綠地，豐盛生活超越想象，共鑒新中產的卓越生活品質！

[約2.3萬㎡新加坡度假花園]

片區稀缺方正布局在售大社區，立體景觀+多維功能打造，度假風泳池、森友尋寶會主題兒童樂園、百變運動場、有氧環跑道、陽光大草坪、多重宅間花園等，感受森境的治愈與輕松。

[奕式3.0品質迭新，至臻歸家禮遇]

涂料+LOW-E玻璃+鋁板建筑立面，品質歷久彌新；六重尊崇歸家禮遇，步步皆禮，藏于方寸。