【開發商】錦繡江南集團

【占地面積】13174.88㎡

【建筑面積】129479.90㎡

【物業類型】商務公寓、辦公、商業、酒店

【面積段】27-38㎡商務公寓

【層高】3.6m

【可售套數】728套商務公寓

【停車位】750

【交樓時間】2024年12月30日

【容積率】7.39

【綠化率】30.98%

【錦繡時代廣場】

壹方天地旁·地鐵真公寓

建面約27-38㎡商務公寓

壹方天地旁 6大商mall云集

3.6米層高 定義中芯高度

民水民電 通燃氣 真陽臺

立面煥新 限量特惠 恭迎品鑒！??！

一、項目價值解析

未來圳芯——深圳總部基地-雙核利好在線

依托深圳北商務區，身處龍華腹地，其區域內集聚亞馬遜、中國人壽等頭部企業，與龍華核心區總部基地（深圳六大總部基地之一），

共同傾力打造影響世界的城市級CBD；力造深圳數字經濟核心區，凝聚商務核、數字核“雙核”戰略利好，推動城市能級躍升，中心聚能，前景可期。

交通速芯——1城際5干道7地鐵-中芯加速度

立體樞紐 構建高效城市生活圈

七地鐵環繞

4/5/6/10號線已通車，22/25/27號線（規劃中）交匯于龍華油松片區，暢達深圳北站、福田CBD、后海中心區

五主干道

民治大道/龍華大道/工業路/布龍路/梅觀路，鋪就片區骨干交通，快速通達福田、南山、羅湖

一城際速達深圳機場

深大城際貫穿深圳東部-西部發展軸，直達深圳寶安國際機場

蝶變雄芯——千億舊改體量-價值攀升版圖

龍華區沿工業路布局約40個更新單元，計劃啟動規模月1220㎡，累計投入約1000億。各大知名房企搶灘入主，推動城市界面蝶變與價值升級。

繁華聚芯——壹方天地旁-六大商MALL薈萃

六大購物MALL：壹方天地/星河ICO/綠景左阾香頌/歲寶PLAZA/天虹商場/優城購物中心六大購物MALL構建閑逛天地

健康都芯——三甲醫院在側-守護家人安心

政府醫療投入巨大，配套完善。15分鐘到達龍華首家“三甲”醫院——深圳市龍華區人民醫院。規劃一家“三甲”醫院——新華醫院（建設中，預計24年3月試業）及

“三甲”兒科醫院——深圳市第二兒童醫院（建設中，預計23年12月試業）。

人文蘊芯——數維配套并舉-五館兩體一書

距離項目約2.4公里有2.6 萬㎡ 的龍華藝術中心，4.5萬㎡ 的龍華書城和11.4萬㎡ 的龍華文化體育中心，車行僅需10-15分鐘文娛豐富，

此外還有龍華紅山四館一體（美術新館、圖書館、展覽館、演藝中心四館和簡上體育綜合體）市級文化地標分布周邊，駕車僅需17-20分鐘即可到達。

社交隨芯——匯聚智趣青年-13萬㎡立體社群

打造多元化生活場，集精品商務公寓、寫字樓、酒店、情景街區形成多元化布局，構建涵集居住、辦公、社區于一體的城市立體垂直場。

汲取國內外先進理念，采用現代簡約風格，通過功能空間精細化設計，重點打造開放式社區花園、品質歸家大堂等，

通過前瞻性設計手法及品質選材，打造13萬㎡立體生活社群，定制都市年輕人專屬生活圈。